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总价96万!合肥68㎡小两房急卖!比同小区便宜3000元/㎡!双学区+地铁...

来源:百度新闻 时间:2018-09-24 00:00:37 编辑:安徽省 浏览:154 手机版

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  • 总价96万!合肥68㎡小两房急卖!比同小区便宜3000元/㎡!双学区+地铁!刚需速抢~【粉丝卖房NO

    2018-09-23安徽楼市阅读:1060


    双学区,总价不到100万,月供三四千。周边商业配套完善,距离地铁口几百米......这么多优势你有没有心动?


    本期粉丝卖房推荐的这套房源,业主因家中有事急售,单价只要1.4万!本房源就是安徽报业集团集资房报业园,总价不过百万,刚需速速看来~


    本期优质房源推荐


    安徽楼市《粉丝卖房》栏目本期推荐的这套房位于经开区翡翠路附近的报业园。



    报业园小区位于经开区港澳广场附近。小区地处繁华地段,交通便捷,交通便利,地理环境优秀,离政务仅一河(匡河)之隔。


    报业园

    小区:报业园

    面积:68.3㎡

    楼层:4/7层

    朝向:南北通透

    户型:2室1厅1厨1卫

    交房时间:2009年

    产权:70年

    看房号码:范女士 1575515028


    报价


    现急售总价只要96万,单价14052元/㎡。非诚勿扰,诚心电话先联系。



    按照首付3成来算的话,首付是28.8万元,需要贷款67.2万元。月供方面的话,相对来说压力较小,具体如下:


    按照商贷20年,4.9%的基准利率,月供约为4396元。

    按照商贷30年,4.9%的基准利率,月供约为3565元。


    这套房子满两年,免增值税其他都是正常的税费流程。


    交通



    报业园小区紧邻翡翠路,地铁3号线在建,距离地铁站芙蓉路站仅600多米,周边多路公交车经过交通很是便捷。


    学区


    小学:翡翠学校

    中学:45中芙蓉分校


    配套




    小区紧邻港澳广场 中环城等大型商场,附近还有有沃尔玛超市,满足日常购物需求。安医二附院距离小区也不远。周边银行,商业配套齐全。


    户型


    注:文中房屋图片为房主实拍,授权本平台使用


    安徽楼市粉丝卖房户型图


    (户型方正,功能区齐全,采光和视野都很好)


    安徽楼市粉丝卖房实景图


    ▲厨房:厨房橱柜,电器都配置齐全


    ▲餐厅


    ▲客厅一角实景

    ▲主卧室景图,带供暖


    ▲次卧室景图


    同区域房源价格对比


    下面是该小区近12个月的房价走势


    根据安居客公布的数据,本月报业园二手房均价为17642元/平米。这个房子属于报业园里唯一的公寓式住宅楼,产权是70年,均价在1.4万左右,价格比较便宜。对比来看,性价比还是蛮高的~



    下面是同小区二手房价格


    (以上截图来源安居客)


    从同小区挂牌房源单价来看,最高在18341元/㎡,对比来看,今天推荐的这套房源单价在同小区还是有一定的性价比。


    据房主介绍,这套房是2年前花了92万买的二手房,一直是对外出租,最近家里有事,所以着急出售,是诚心卖房。房子位置好,中等装修,可租可自住。对这套房子感兴趣的可以电话咨询下房主,非诚勿扰。


    关于本套房源,最后要说的


    1、首先,这套房子位于主城区非常成熟的区域,周边生活配套一应俱全,可以说拎包入住。交通也很便捷,地铁3号线也距离小区不远,无论是自住还是投资,都是不错的选择。


    2、其次,这套房子性价比很高。有学区,交通便捷,总价还不高,因为是整个小区唯一一栋住宅公寓所以价格比同小区房源每平便宜近3000元,但是产权是70年的,不影响上学。


    本套房源价格不算高,均价才1.4万/㎡,交通,配套都非常完备。刚需或者投资都是可以考虑的~~


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    祥源花世界景区总占地面积约4000亩,水域面积近1000亩,以潭冲水库为生态核心,花海为基底,形成一湖八园的景观格局。



    景区西侧是祥源花世界首期丹桂湾住宅项目,总建筑面积约27万方。樱花大道、缤纷跑道、花样全龄生活家系统,缔造旅居美好生活。


    项目地址:合肥市肥西县金寨南路与深圳路西北侧


    【祥源花世界咨询热线】

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