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首分论市:25城9月楼市走势预判

来源:百度新闻 时间:2018-09-12 18:18:06 编辑:安徽省 浏览:623 手机版

首分论市:25城9月楼市走势预判 楼市现状:

8月,杭州(楼盘)十区商品住宅供应同环比齐升,供应连续3月维持高位,成交小幅回落,青山湖板块成交热度较高。51盘加推9个项目首开,住宅49个项目推出房源8653套,中签率较之前小幅提升;整体去化一般,明显未罄、二次选房的项目数增多。土地市场8月挂牌19宗,其中涉宅地仅4宗大幅减少,临安供地集中,主城因配建较多,加上房企资金链紧张,土拍遇冷,成交23宗其中涉宅10宗,平均溢价率4.3%,预计接下来余杭、临安、富阳将为供地集中区域。随着新房供应提升,加上备案限价性价比凸显,二手房市场出现成交量回落,价格在愈加多的房东接受议价的情况下,出现小幅下调。

后市预判:

供应:9月共计51个项目推出,供应量持续保持高位。

成交:成交以前期认购转网签为主,9盘首开量较大,整体去化情况理想,或将出现环比提升。

房价:预计价格将保持稳定的态势,但考虑到推盘项目基本以精装为主,或将呈现结构化波动。

热点区域/板块:余杭、萧山、临安、富阳等远郊板块推盘热度较高,首开项目占比高,板块集中在良渚、余杭经开区、未来科技城、江东、锦南、富春等。

合肥 · 白杨

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